Chỉ với 400 triệu đồng, bạn hoàn toàn xây được một ngôi nhà 2 tầng hiện đại với đầy đủ công năng sử dụng và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Theo các kiến trúc sư, xây nhà 2 tầng 400 triệu nên xây với diện tích vừa đủ khoảng 40m2 (hai tầng 80m2). Nội thất bố trí một cách đơn giản nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi và ấm cúng.

Thiết kế mặt bằng tầng 1. Ảnh: Bdsnhaviet.

Tầng 1 có thể bố trí một khoảng sân nhỏ vừa làm chỗ để xe vừa là bước đệm trước khi vào phòng khách. Kế đến là không gian phòng ăn, phòng bếp liên thông tạo cảm giác rộng rãi.

Phòng ăn có cửa sổ lớn bằng kính nhìn ra bên ngoài, lấy gió và ánh sáng.

Cầu thang bố trí cạnh phòng ăn. Không gian dưới gầm cầu thang tận dụng làm nhà vệ sinh và tiểu cảnh.

Mặt bằng tầng 2 với thiết kế 2 phòng ngủ. Ảnh: Xaydungnha.

Tầng 2 có thể chia thành 2 hoặc 3 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh chung. Phòng ngủ lớn có cửa sổ mở ra ban công đón gió.

Tầng 2 với thiết kế 3 phòng ngủ. Ảnh: Bdsnhaviet.

Khoảng thông tầng có thể thiết kế thành giếng trời. Phòng ngủ nhỏ có cửa sổ mở ra phần giếng giời tạo sự thông thoáng.

Về chi phí, giá xây dựng có thể dao động trong khoảng 4 - 5 triệu đồng/m2.

Do đó, nếu xây 80m2 (2 tầng) thì tổng đơn giá là 320 - 400 triệu đồng.

Trong đó, khoảng 1/4 tổng chi phí trả cho nhân công, còn lại là chi phí cho vật liệu và hoàn thiện.

Ảnh minh họa khi nhà hoàn thiện. Ảnh: Bdsnhaviet.