* Cơ sở pháp lý:

– Quyết định số 40/2014/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Định ngày 25 tháng 12 năm 2014;

– Quyết định số 16/2015/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Định ngày 21 tháng 07 năm 2015;

Theo Điều 3,4 Quyết định 12/2015/QĐ-UBND tỉnh Bình Định quy định về điều kiện tách thửa và diện tích tách thửa tại Bình Định như sau:

1. Diện tích đất tối thiểu được tách thửa

– Đối với đất ở: Diện tích tối thiểu của một thửa đất ở sau khi tách thửa là 40m².

– Đối với đất nông nghiệp:

+ Diện tích tối thiểu của một thửa đất nông nghiệp sau khi tách thửa là 300m².

+ Diện tích đất nông nghiệp và đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nằm trong khu dân cư phù hợp với quy hoạch, tách thửa để chuyển mục đích sử dụng sang đất ở tối thiểu là 40m².
 

2. Các trường hợp không được tách thửa

• Thửa đất có diện tích từ 40m² trở lên nhưng có chiều rộng (mặt tiền) hoặc chiều dài (chiều sâu) nhỏ hơn 3m thì không được tách thửa.
• Đất được quy hoạch để xây dựng nhà biệt thự;
• Đất nằm trong khu đã có thông báo thu hồi đất hoặc đang thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng;
• Đất ở trong khu dân cư (kể cả khu vực đô thị và nông thôn) đã có quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc tách thửa ở trường hợp này chỉ được thực hiện sau khi có quy hoạch chi tiết điều chỉnh được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Đất đang có tranh chấp.