TPHCM có thể xây được khoảng 10.000 'căn hộ 100 triệu'

Cũng theo ông Châu, (HoREA) vừa có văn bản đề xuất lãnh đạo TPHCM về một số cơ chế, chính sách để phát triển NƠXH, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở an sinh xã hội với căn hộ diện tích 30 m2, giá bán 100-200 triệu đồng/căn gồm 20 m2 sàn và 10 m2 gác lửng), có giá bán 100-200 triệu đồng/căn.

Dựa trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch chi tiết để dành quỹ đất xây dựng tại Khu chế xuất Linh Trung I,II,III (326 ha), Khu công nghệ cao (913 ha), công viên phần mềm Quang Trung (43 ha), Đại học quốc gia TPHCM (647 ha; trong đó có khoảng 2/3 diện tích thuộc Bình Dương).

Qua đó, có thể làm được khoảng 10.000 căn hộ xã hội 30 m2 từ các quỹ đất trên, bước đầu đáp ứng khoảng 1% nhu cầu. Mật độ dân số TPHCM hiện nay khoảng 13 triệu người, trong đó có gần 3 triệu người nhập cư, chiếm khoảng 23% dân số. 

Còn theo thống kê của Sở Xây dựng TPHCM, hiện nay trên địa bàn thành phố có khoảng 476.000 hộ dân chưa có nhà ở ổn định hoặc vẫn sống chung với người thân.

Theo tính toán, nhu cầu mua nhà ở xã hội của người dân thành phố đến năm 2020 sẽ là 81.000 căn. Với dân số gần 13 triệu dân, nhu cầu nhà ở xã hội tại thành phố đang ngày một tăng cao. Đây thực sự đang là nỗi lo, gánh nặng cho lãnh đạo thành phố.

Theo chuyên gia kinh tế, Lê Bá Chí Nhân, phát triển NƠXH là cũng phải gắn với chỉ tiêu dân số, hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, cây xanh, trường học, nhà trẻ... Căn hộ không chỉ là nơi ở, nó còn gắn với điều kiện, không gian sống để quyết định chất lượng sống ở đó. 

Việc xây dựng nhà thu nhập thấp vẫn phải xem xét đầy đủ các tiêu chuẩn về nhà ở, quy định xây dựng, chỉ tiêu quy hoạch đã được phê duyệt. Do đó, TPHCM muốn làm được việc này thì trước đó phải có quy hoạch cụ thể, chứ không khéo trở thành “răng khểnh”, một bên là dự án cao cấp, trung bình, rồi một bên là NƠXH.

Còn theo khảo sát của Sở Xây dựng, Viện nghiên cứu phát triển, có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà; khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020. Trong đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước tại thành phố, đã có khoảng 139.000 người chưa có nhà ở, cần khoảng 80.000 căn hộ.