TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ

https://tuvanluatmienphi.net.vn

Góc khuất phía sau loạt dự án không đấu thầu giữa Thủ đô

Nhiều dự án trăm tỷ sử dụng hàng nghìn m2 đất giữa Thủ đô Hà Nội được giao cho nhà đầu tư không thông qua đấu thầu hoặc đấu giá quyền sử dụng đất. Một số dự án đã được chính UBND TP Hà Nội thu hồi sau khi các địa phương đã “ráo riết” vào cuộc làm thủ tục giải phóng mặt bằng, giao đất cho nhà đầu tư.

Như Dân Việt đã thông tin, UBND TP Hà Nội đã thu hồi một số dự án đầu tư trăm tỷ đồng “có vấn đề”.

Theo đó, UBND TP Hà Nội có quyết định chủ trương đầu tư, giao các lô đất hàng nghìn m2 cho doanh nghiệp sử dụng không qua đấu thầu, không đấu giá quyền sử đụng đất.

Ngày 26.11.2018 công văn do ông Nguyễn Đức Chung – Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký nêu rõ: “đã phát hiện một số trường hợp đơn vị tham mưu, đề xuất giao chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất, thực hiện các dự án đầu tư sản xuất kinh doanh, dịch vụ chưa tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật về quản lý đầu tư xây dựng, quản lý đất đai và quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công”.

 goc khuat phia sau loat du an khong dau thau giua thu do hinh anh 1

Khu đất Đầm Mo, phường Trần Phú, quận Hoàng Mai được giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hà Nội khiến người dân khiếu nại kéo dài.

Điều đáng nói, ngay sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, UBND TP Hà Nội đã giao các quận, huyện “ráo riết” thực hiện, giao đất cho nhà đầu tư. Hàng trăm hộ dân đã khiếu nại kéo dài. Sau hàng loạt động thái gấp rút triển khai, kiểm đếm, đo đạc, thông báo thu hồi đất của dân, những dự án có vấn đề lại được thu hồi.

Hệ lụy nào từ những dự án không qua đấu thầu hay không đấu giá quyền sử dụng đất ngay giữa Thủ đô, PV Dân Việt đã tiếp tục làm rõ.

Khiếu nại kéo dài

Đứng giữa khu đất Đầm Mo ở phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, bà Nguyễn Thị Đan May (Sn 1975, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai) chỉ tay, nói: “Từ khi đấu thầu năm 2016 đến nay chúng tôi chưa làm được gì cả, tiền vẫn phải trả cho Hợp tác xã, các hộ dân”.

Khu đất bà May nhắc đến, từ cuối năm 2016 UBND TP Hà Nội có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Hà Nội nghiên cứu lập dự án trên diện tích 42.000m2. Nhà đầu tư này sẽ xây dựng bãi đỗ xe thông minh kết hợp với cây xanh; xây dựng trung tâm thương mại; xây dựng kho bãi hàng hóa. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 681 tỷ đồng.

Cũng chính ở khu đất này, ngày 30.12.2016 bà May cùng một số nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị thực hiện Dự án xây Bến xe và Dịch vụ công cộng Lĩnh Nam, phù hợp với quy hoạch của thành phố. Tuy nhiên, Sở Kế hoạch Đầu tư cho biết dự án này đã được UBND TP chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Hà Nội thực hiện Dự án khu phức hợp đông lạnh Hà Nội trước đó 25 ngày.

Tháng 8.2017 UBND quận Hoàng Mai đã thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giải phóng mặt bằng. 206 hộ dân nằm trong chỉ giới giải phóng mặt bằng dự án bị ảnh hưởng.

Một Tổ công tác vận động, thuyết phục giải phóng mặt bằng cho dự án gồm 50 người với đầy đủ thành phần thuộc các Tổ chức chính trị, xã hội của phường Trần Phú được thành lập để điều tra đo đạc, kiểm đếm công trình tài sản của các hộ dân.

Các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án này đã nhận được Thông báo thu hồi đất, thậm chí được “Tống đạt quyết định kiểm đếm bắt buộc”.

Trong khi đó, người dân phường Trần Phú đội đơn khiếu nại đi nhiều nơi về những điều bất thường trong việc triển khai dự án này.

Ông Vũ Minh Khoa (tổ 7, phường Trần Phú) cho hay: “Gia đình tôi có 200m2 đất sổ đỏ, không đồng ý thực hiện kiểm đếm vì gia đình chưa được hỏi ý kiến. Chúng tôi cho rằng dự án này phải đấu thầu công khai hoặc chủ đầu tư phải làm việc với dân để thỏa thuận đền bù. Thế nhưng, quận, phường vẫn tống đạt quyết định kiểm đếm bắt buộc”.

 goc khuat phia sau loat du an khong dau thau giua thu do hinh anh 2

Khu đất được giao để thực hiện dự án Trung tâm giặt là, tiệt trùng tại phường Việt Hưng, quận Long Biên nằm ở vị trí gần UBND quận Long Biên.

Ông Vũ Minh Khoa cũng cho biết thêm, trong nhiều cuộc họp cũng như gửi văn bản trực tiếp người dân đã đặt câu hỏi: “Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Hà Nội được giao làm chủ đầu tư dự án không qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc đấu giá quyền sử đụng đất, căn cứ nào để giao dự án cho chủ đầu tư?”.

Ông Vũ Đại Hữu – người nhận đấu thầu lại khu đất Đầm Mo tiếp lời: “Đến nay, quận Hoàng Mai cũng như UBND TP Hà Nội cũng chưa có câu trả lời thỏa đáng cho người dân”.

TNgày 19.10.2018, đơn của người dân gửi đến UBND TP Hà Nội được chuyển lại cho UBND quận Hoàng Mai. 10 ngày sau, ngày 29.10.2018, đơn của người dân gửi đến ông Hoàng Trung Hải - Bí thư Thành ủy Hà Nội lại được Thành ủy Hà Nội chuyển đến UBND TP Hà Nội.

Đến tay UBND quận Hoàng Mai, phần lớn nội dung người dân kiến nghị lại “không thuộc thẩm quyền trả lời của UBND quận”.

Cụ thể, trong văn bản trả lời của UBND quận Hoàng Mai, nội dung người dân đề nghị làm rõ là “Nhà đầu tư phải thỏa thuận đối với người sử dụng đất”; “Xác định căn cứ quy định giao dự án không qua đấu thầu, đấu giá quyền sử dụng đất” đều “không thuộc thẩm quyền trả lời của UBND quận”.

Còn việc thẩm định của Sở KHĐT về dự án người dân đề nghị cung cấp, UBND quận Hoàng Mai cũng cho biết “không nhận được nên không có hồ sơ để cung cấp”.

Sau gần 2 năm khiếu nại đề nghị làm rõ căn cứ giao đất cho nhà đầu tư, đến cuối năm 2018, người dân phường Trần Phú bất ngờ nhận được thông báo dự án dừng hoạt động mà không rõ lý do.

“Tuy nhiên, đến tháng 4 khu đất vẫn chưa được giao lại cho Hợp tác xã, người dân để sử dụng như trước đây” – ông Vũ Đại Hữu thông tin.

Vòng tròn “thu hồi quyết định”

Tương tự, dự án Xây dựng Trung tâm giặt là, Tiệt trùng  và bãi đỗ xe tập trung ở phường Việt Hưng, quận Long Biên cũng bị nhiều hộ dân khiếu nại.

Ngày 23.6.2017, dự án này được UBND TP Hà Nội giao cho Công ty Cổ phần Giặt là Hà Nội Xanh hơn 16 nghìn m2 để thực hiện.

Ở dự án này, có 115 hộ dân liên quan đến việc giải phóng mặt bằng. Nhiều người dân cũng đã khiếu nại về việc đền bù, giải phóng mặt bằng. Theo thông tin Dân Việt có được, cơ quan chức năng đã tổ chức họp người dân, thông báo thu hồi đất, mời kiểm đếm diện tích đất nằm trong dự án. Tuy nhiên, người dân vẫn phản đối vì cho rằng dự án này không được giao không qua đấu thầu, mà nhà đầu tư phải làm việc với người dân để thỏa thuận giá đền bù.

Ngày 23.11.2018, UBND quận Long Biên đã ban hành văn bản số 2407/UBND-TTPTQĐ về việc trả lời đơn của các hộ dân tổ 4-5, phường Việt Hưng.

Sau đó, như dự án tại quận Hoàng Mai, ngày 1.3.2019 UBND quận Long Biên ban hành quyết định thu hồi, hủy bỏ “Thông báo thu hồi đất”.

Như vậy, sau khi UBND TP Hà Nội có quyết định “Thu hồi các Quyết định về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án”, các địa phương cũng đã có quyết định, thu hồi hủy bỏ “Thông báo thu hồi đất”.

Hàng loạt quyết định đã được thu hồi từ Thành phố xuống các quận ở các dự án giao hàng chục nghìn m2 đất "có vấn đề". 

Ai là người chịu trách nhiệm cho việc giao đất không đúng quy định pháp luật, để cả người dân và hệ thống chính trị xã hội ở cơ sở vất vả suốt thời gian qua?  Đây là câu hỏi người dân ở khu vực 2 dự án kể trên đặt ra, đến nay vẫn chưa có câu trả lời.

Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin.

Báo Điện tử Dân Việt đã đặt lịch làm việc với UBND quận Long Biên, UBND quận Hoàng Mai, Sở KHĐT Hà Nội để làm rõ sự việc. Sau đó, UBND quận Long Biên, Hoàng Mai đã giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất trả lời sau 1 – 2 tuần liên hệ làm việc.

Còn Sở KHĐT – đơn vị được UBND TP Hà Nội giao chủ trì rà soát các dự án, dù PV đặt lịch từ ngày 11.4, sau đó đã liên lạc với Chánh Văn phòng Phạm Thị Thu Hường. Bà Hường cho biết đã chuyển lên các lãnh đạo Sở KHĐT, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có phản hồi.

Ngày 26.11.2018, ông Nguyễn Đức Chung – Chủ tịch UBND TP. Hà Nội yêu cầu kiểm tra, rà soát, tổng hợp việc giao chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh từ sau ngày 1.7.2014 đến thời điểm có công văn chỉ đạo.

Đúng một ngày sau khi ông Nguyễn Đức Chung ban hành văn bản rà soát, ngày 27.11.2018, UBND quận Hoàng Mai có công văn số 2960/UBND – VP báo cáo đề xuất quá trình chuẩn bị đầu tư, triển khai dự án Khu phức hợp đông lạnh Hà Nội.

Hai ngày sau khi có công văn báo cáo của quận Hoàng Mai, ngày 29.11.2018, ông Phạm Quí Tiên – Chánh Văn phòng UBND TP. Hà Nội kí văn bản số 5859/UBND – ĐT về việc thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp đông lạnh Hà Nội.

Nguồn tin: danviet.vn

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây