Rao bán, nhận cọc đất nền Nhơn Hội New City … tiếp tục bị “tuýt còi”!

Ngày 25/9, nguồn tin của Dân Việt cho biết, Ban quản lý Khu Kinh tế tỉnh Bình Định đã có văn bản gởi Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt, Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings về nội dung liên quan đến việc huy động vốn, mở bán bất động sản dự án tại phân khu số 2, Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.

Theo nội dung văn bản, Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 2, Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội và đã được UBND tỉnh Bình Định công nhận kết quả đấu giá ngày 16/4.

Ngày 23/5, UBND tỉnh đã ban hành quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư là Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt thực hiện dự án đầu tư phát triển khu đô thị tại Phân khu số 2, thuộc Khu du lịch sinh thái Nhơn Hội. Công ty đã được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 6/9, mục tiêu của dự án là phát triển nhà ở để bán và các công trình xây dựng khác theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) vẫn đang hoàn thiện hạ tầng, chưa đủ điều kiện kinh doanh.

Văn bản này khẳng định, đến thời điểm hiện nay, dự án chưa bảo đảm điều kiện mở bán theo quy định tại Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở và các quy định của pháp luật liên quan. Tuy nhiên, trong thời gian vừa qua, nhiều tổ chức cá nhân đã thực hiện việc rao bán đất nền tại dự án.

Liên quan đến vụ việc trên, gần đây nhất Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã có văn bản báo cáo kết quả kiểm tra, xử lý đối với việc huy động vốn, mua bán đối với dự án. Trên cơ sở các tài liệu do nhà đầu tư cung cấp và báo cáo, Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings không thực hiện loại hợp đồng nào để huy động vốn trái quy định.

Cơ quan chức năng đã yêu cầu Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt phải có văn bản yêu cầu các đơn vị được lựa chọn để liên kết quảng cáo tiếp thị, phân phối sản phẩm thực hiện đúng các quy định của Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở.

Yêu cầu Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings chỉ thực hiện việc giao dịch sản phẩm BĐS đối với những dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Bên cạnh đó, phải có văn bản chính thức phản hồi việc đưa tin của báo chí về việc huy động vốn trái phép tại Dự án Nhơn Hội New City (Phân khu 2).

Đề nghị chủ đầu tư dự án và Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings có cam kết dừng ngay việc rao bán sản phẩm và nhận các khoản tiền để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án theo quy định.

Tiếp thị đất nền dự án Nhơn Hội New City với giá gần 1,5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo lãnh đạo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định, hiện nay các tổ chức, cá nhân vẫn tiếp tục thực hiện việc rao bán đất nền dự án tại Phân khu số 2, Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội. Vì vậy, đề nghị Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt và Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings báo cáo kết quả cụ thể việc thực hiện các yêu cầu của Sở Xây dựng và gửi báo cáo và các tài liệu, hồ sơ pháp lý liên quan đến Ban Quản lý Khu kinh tế.

Trước đó, Sở Xây dựng Bình Định đã có văn bản gửi Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt - chủ đầu tư dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) về việc “Mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ đất nền không đúng quy định của dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2)”.

Dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) đang còn ngổn ngang tại hiện trường.

Sở Xây dựng Bình Định cho biết, dự án này đang thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Do đó, các tổ chức, cá nhân rao bán đất nền tại dự án nêu trên là hành vi vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở. Trong khi đó, theo tìm hiểu của chúng tôi, thời gian qua đất nền tại dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) được một số cá nhân, đơn vị kinh doanh bất động sản rao bán công khai "rầm rộ" trên mạng xã hội với giá hơn 1,4 tỷ đồng/nền và nhận giữ chỗ 50 triệu đồng.