7 Replies to “Bất động sản Q4/2021 và năm 2022 sẽ ra sao? #bđs#haucovid19#laisuat #QE #taisan#BFH#”

  1. Giá bđs, giá vàng, giá tiền tệ tại VN… sẽ tăng mãi khi mà NN chưa có những cơ chế CS phù hợp để quản lý và vận hành nó. Ở nhiều nước phát triển, họ áp dụng cơ chế thuế sử dụng đất và thuế nhà ở từ nhà ở thứ 2 trở lên rất cao để điều chỉnh thị trường nên thị trường bđs ở nước họ rất ổn định. Thị trường vàng và ngoại tệ họ cũng kiểm soát mạnh nên hầu như giá cả của hai loại này cũng rất ổn định, không có kiểu làn sóng đầu tư, đầu cơ bầy đàn như ở VN. Ở các nước họ cấm buôn bán vàng nguyên chất vì đó là vàng để dự trữ cho ngân khố Quốc gia và làm nguyên liệu để SX, họ chỉ cho phép bán vàng chế tác (vàng tây). Ai đã có dịp qua các nước thì thấy rõ điều đó, siêu thị vàng khổng lồ ở sân bay Dubai, các siêu thị trang sức khắp thế giới…..ở đó không nơi nào có thấy bán một chỉ vàng 9999 mà toàn là vàng tây, vàng mỹ ký. Thị trường ngoại tệ của họ cũng vậy, không nơi nào được phép sử dụng ngoại tệ để mua hàng hoá, mà phải quy đổi ra đồng nội tệ của nước họ để giao dịch mua bán. Nhờ có cơ chế CS quản lý hợp lý mà đồng tiền của nước họ ít bị mất giá vào những lĩnh vực này. Năm 1975 một chỉ vàng có giá 60 đồng, thì này có giá gần 6 triệu đồng. 1 m2 đất chỗ mình ở lúc đó có 1/2 chỉ vàng thì này đã là 2 cây vàng, nếu tính cả hai lần đổi tiền vào năm 1978 và năm 1985 nữa thì vàng và đất mất giá 600 triệu lần. Các nước phát triển họ quản lý rất tốt các lĩnh vực này nên dòng tiền được đầu tư đúng hướng phục vụ cho đầu tư phát triển KT XH, nước họ ngày một giàu có khang trang, đẹp đẻ….phúc lợi XH và đời sống của người dân ngày càng tốt đẹp, giá cả ổn định, người dân chỉ biết hăng say lao động SX đóng thuế làm giàu đất nước, chứ không lao vào những công việc phá giá đồng nội tệ, ăn cắp sức lao động của người khác như VN. Với thị trường bđs thì người ta tập trung vào nhiều lĩnh vực. Ví như lĩnh vực đầu tư xây nhà bán và cho thuê, khi có được nguồn đất cho DA, họ xây dựng rất nhanh để sớm đưa vào sử dụng, khi đó người mua nhà, thuê nhà sẽ đóng thuế cho chủ DA, chứ không ngâm DA lâu như VN, để chờ kích cầu, lăng xê, tạo khan hiếm….để tăng giá đất, giá nhà mua đi bán lại kiếm lời theo dạng góp vốn cùng đầu tư mà không phải đóng thuế cho NN. Hình như cả VN là một chợ trời, mọi việc không được kiểm soát, như vô chủ vậy, vì thế mà VN mãi nghèo và không phát triển được…

  2. 13/10/2021 Doanh Nhân Việt Nam hôm nay đón tin đầu tư thành công nhé. Mỗi chúng ta cũng chính là các CEO đấy, hãy đầu tư vào chính mình nhé cả nhà !.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.